Gestion locative

Pour une gestion locative réussie, choisissez Mougins Immobilier by Orpi !

Fort de plus de 50 ans d’expérience, Orpi vous propose des services de gestion locative qui vous assurent une prise en charge sûre et efficace de vos obligations de bailleur.

La gestion locative d’un bien immobilier inclut plusieurs aspects : commerciaux, juridiques, techniques et financiers.

Confier la gestion locative à un professionnel de l’immobilier est un gage de sérénité.

5 étapes essentielles pour réussir votre gestion locative :

  • Fixer le bon niveau de loyer : Ce point, à priori évident, reste encore trop souvent négligé des propriétaires bailleurs. Car si le prix est surévalué, les périodes de vacance locative risquent d’amputer la rentabilité financière de votre bien en entraînant des pertes de loyer… À l’inverse, s’il est sous-évalué, c’est un manque à gagner !

  • Trouver un locataire dans les meilleurs délais : Ce point est primordial. Un logement vide est un logement qui vous coûte au lieu de vous rapporter puisqu’il génère des charges. En effet, il risque de se dégrader, de vous faire perdre d’éventuels avantages fiscaux ou de ne pas vous permettre de disposer de la somme nécessaire au remboursement de l’emprunt. Votre Conseiller Mougins Immobilier by Orpi sélectionne les bons candidats à la location. Il se charge de la promotion du bien immobilier, et de ses visites.

  • Prévenir les impayés de loyers : Choisir un locataire ayant des revenus suffisants et/ou de solides garanties financière diminue le risque de loyers impayés. Mais, même les « bons » locataires ne sont pas à l’abri de difficultés financières et pour éliminer totalement ce risque, vous pouvez souscrire à une assurance spécifique « Garantie Loyers Impayés ».

  • Rédiger le bail et établir l’état des lieux : Il est fondamental de bien connaître toutes les spécificités du contrat de location. Indispensable également, l’état des lieux doit être réalisé en début de location, au moment de la remise des clés au locataire. Votre Conseiller Mougins Immobilier by Orpi réalise pour vous cette étape importante qui permettra de comparer l’état du logement en début et en fin de location et de déterminer, lorsque des réparations s’imposent, celles qui incomberont à votre locataire.

  • Gérer votre bien au quotidien : L’entrée du locataire dans les lieux marque le début du bail. Gestion quotidienne du locataire, respect des obligations légales et comptables, déplacements pour les petits travaux, sinistres éventuels… Votre agence immobilière à Mougins by Orpi se charge de tout et vous rend compte des démarches qu’il a entreprises dans la limite du mandat que vous lui avez confié.

Le Saviez-vous ? 

Les frais de gestion locative font partie des charges déductibles de vos revenus fonciers.

Gestion Locative à Mougins

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